Brandschutznachweis

Der Brandschutznachweis ist die zentrale brandschutztechnische Unterlage für Bauvorhaben im vereinfachten Genehmigungsverfahren nach der aktuellen Landesbauordnung. Wir erstellen für Bauherren, Architekten und Entwurfsverfasser einen schlanken, prüffähigen Brandschutznachweis mit Textteil und Plansatz — wirtschaftlich, praxisnah und ausführungsorientiert.

Hintergrund: Verantwortung im vereinfachten Genehmigungsverfahren

Mit den Novellen der Landesbauordnungen wurde das vereinfachte Genehmigungsverfahren auf einen Großteil der Bauvorhaben ausgeweitet. Die Baurechtsbehörde prüft den Brandschutz dabei nicht mehr. Damit verlagert sich die Verantwortung für die Einhaltung der bauordnungsrechtlichen Brandschutzanforderungen vollständig auf den Bauherrn und den Entwurfsverfasser — in der Regel den Architekten.

Die Praxis seit Einführung dieser Regelung zeigt deutlich: Es werden Bauvorhaben realisiert, die den brandschutztechnischen Anforderungen der LBO nicht entsprechen. Häufig fehlt auf Planerseite das spezifische Brandschutz-Fachwissen, oder einzelne Anforderungen werden schlicht übersehen. Mängel werden dann erst im Bestand festgestellt — mit aufwendigen und teuren Nachrüstungen als Folge.

Brandschutzkonzept light — schlank, aber prüffähig

Hier setzen wir an: Mit dem Brandschutznachweis — auch Brandschutzkonzept light genannt — bieten wir eine wirtschaftliche Alternative zum vollständigen Brandschutzkonzept. Der Nachweis enthält alle für das Bauvorhaben relevanten brandschutztechnischen Festlegungen, ist aber im Umfang deutlich schlanker und damit günstiger als ein klassisches Brandschutzkonzept.

So entsteht für Architekt, Bauherr und ausführende Gewerke ein klarer Fahrplan für die Ausführung — ohne den Aufwand eines vollumfänglichen Konzepts.

Wann brauchen Sie einen Brandschutznachweis?

• Bauvorhaben im vereinfachten Genehmigungsverfahren nach LBO
• Wohngebäude und Nicht-Sonderbauten der Gebäudeklassen 1 bis 3
• Standardbauten ohne erhöhte brandschutztechnische Anforderungen
• Anbauten, kleine Erweiterungen und einfache Nutzungsänderungen
• Projekte, bei denen der Architekt fachliche Absicherung im Brandschutz wünscht

Bei Sonderbauten sowie Gebäuden der Gebäudeklassen 4 und 5 ist hingegen ein vollständiges Brandschutzkonzept erforderlich. Wir prüfen im Vorfeld, welche Form für Ihr Projekt erforderlich und sinnvoll ist.

Inhalt unseres Brandschutznachweises

Unser Brandschutznachweis besteht aus zwei aufeinander abgestimmten Bestandteilen:

1. Schlanker Textteil

• Bewertung der Gebäudeklasse und Einordnung des Bauvorhabens
• Brandabschnittsbildung und Anforderungen an tragende und raumabschließende Bauteile
• Rettungswege — erster und zweiter Rettungsweg, notwendige Treppenräume
• Anforderungen an Türen, Verglasungen und Durchführungen
• Löschwasserversorgung und Zugänglichkeit für die Feuerwehr
• Hinweise zur anlagentechnischen Ausstattung (Rauchwarnmelder, ggf. weitere Anlagen)
• Konkrete Festlegungen statt allgemeiner Wiedergabe von Vorschriftentexten

2. Plansatz für die Ausführung

• Brandschutztechnische Eintragung in den Grundrissen
• Darstellung der Brandabschnitte, Feuerwiderstände und Rettungswege
• Bauteilanforderungen lesbar und ausführbar dargestellt
• Geeignet als Grundlage für Ausschreibung und Bauausführung

Vorteile auf einen Blick

• Rechtssicherheit für Bauherr und Entwurfsverfasser im vereinfachten Verfahren
• Wirtschaftlich — deutlich günstiger als ein vollständiges Brandschutzkonzept
• Praxisnah — fokussiert auf das, was für Ihr Bauvorhaben tatsächlich erforderlich ist
• Ausführungsorientiert — Plansatz dient direkt als Grundlage für die Bauausführung
• Fachlich abgesichert durch einen qualifizierten Brandschutzingenieur (M.Eng.)

Warum NOJA Brandschutz?

Architekten und Bauherren wissen oft erst spät, ob das eigene Wissen im Brandschutz für ein konkretes Vorhaben ausreicht. Wir nehmen Ihnen dieses Risiko ab — mit einem fachlich fundierten Brandschutznachweis, der den Anforderungen der Landesbauordnung gerecht wird, ohne unnötigen Mehraufwand zu produzieren.

Unser Leitsatz: So viel Brandschutz wie nötig, so wenig wie möglich. Das gilt im besonderen Maße für den Brandschutznachweis — er muss schlank bleiben, um seinen wirtschaftlichen Vorteil auszuspielen, und gleichzeitig vollständig genug sein, um Bauherrn und Architekten verlässlich abzusichern.

Was kostet ein Brandschutznachweis?

Die Kosten richten sich nach Größe und Komplexität des Bauvorhabens. Da Textteil und Plansatz schlanker ausfallen als bei einem vollständigen Brandschutzkonzept, ist der Brandschutznachweis spürbar günstiger. Die Honorierung orientiert sich am AHO Heft 17. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot nach einer ersten Projektbewertung.

Brandschutznachweis anfragen

Sie planen ein Bauvorhaben im vereinfachten Genehmigungsverfahren und wollen den Brandschutz fachlich abgesichert wissen? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung — wir prüfen Ihr Projekt und schlagen Ihnen die passende Leistung vor.